東京・新宿の賃貸不動産管理会社

東京都新宿区西新宿7-7-26 ワコーレ新宿第一ビル

ユニオン・メディエイト株式会社

免許番号:東京都知事免許(4)79702

賃貸住宅管理業者登録:国土交通大臣(2)第690

稼働率2019年3月31日現在

住宅97.6%・オフィス96.6%

受付時間:9:00~18:00
GW・年末・年始など一部を除き無休

03-3366-9980

営業時間外緊急連絡先:0120-802-372

オーナー様へ

賃貸不動産オーナー様へ

賃貸マンション、オフィスビルの空室や家賃回収でお困りではありませんか?

弊社では、高稼働率・低滞納率・オーナー様への適宜報告にこだわり、オーナー様の賃貸不動産経営を全力バックアップさせていただきます。

お困りごとのご相談もお受けしております。お気軽にお問い合わせください。

弊社管理業務の特徴


PM専業型管理会社

高稼働率を実現
空室対策

PM専業型管理会社

4つの業務から成り立つプロパティマネジメントの特長

空室対策

当社独自の実績と経験を生かしたご提案

PM専業型管理会社

空室対策

PM専業型管理会社の入居者募集活動

UMブランド原状回復工事事例集

会社概要

空室原因分析セルフチェックリスト

物件の価値を高める
リフォーム事例集

滞納を未然に防止する
家賃滞納対策

リフォーム事例集

家賃滞納対策

リノベーションプラン事例集

家賃滞納対策

UMブランド原状回復工事事例集

賃貸管理料金表

賃貸管理料金プラン

プランPMfee

新規代行

手数料

更新手数料

原状回復・

設備修理工事

標準管理プラン

3%~※1

1ヶ月0.5ヶ月都度見積提出

自主管理支援

プラン

1ヶ月

0.5ヶ月

(△)

※1 物件の規模、立地など弊社基準により見積書をご提示させていただきます。

※ 必要に応じ、仲介業者向け広告料の設定をさせていただきます。

サービス内容

○サービス対象 ・ △オプション ・ ×サービス対象外

プラン家賃明細作成

営業報告書

※2

入居者クレーム

対応※3

設備修理対応
標準管理プラン

自主管理支援型

×

×

×

プラン解約立会

解約精算

入居者折衝

原状回復工事

大規模診断

サービス

標準管理プラン

自主管理支援型

××

×

プラン

家賃保証

※4

UMライフ

サポートクラブ

※5

リーシング・

契約書締結

更新契約

標準管理プラン

自主管理支援型

××

プラン

粗大ごみ処分

弁護士対応

※6

入居者24時間対応

BM巡回点検

標準管理プラン

自主管理支援型

××

×

※2 空室募集期間中、月に2回、詳細な営業報告書を提出させていただきます(反響状況などを把握いただけます)。

※3 入居者同士の騒音トラブル、ゴミ出しトラブル、違法駐輪など賃貸物件で発生する様々なトラブルに対応いたします。

※4 新規契約時に入居者負担で、原則保証会社をご利用いただきます。

※5 賃借人負担で、賃借人用火災保険、入居者向け福利厚生サービス、緊急対応受付サービスに加入いただくパック商品です。

※6 損害賠償事案等、弁護士相談が必要なときは、弊社顧問弁護士に相談が可能です(相談は弊社から行わせていただきます)。

※7 入居者、テナントから預かる敷金については、オーナー様保管となります。

弊社新築企画プロデュース

新築企画のプロデュース業務の内容

オーナー様から新築物件の管理の相談をいただいた際に、いろいろなお手伝いをさせていただきます。

新築プロデュース物件一覧

リフージョ

ユニットエムズ

ガーデンヒルズ柿ノ木坂

ユニットエムズ

不動産売買仲介業務

不動産売買
仲介業務

売買仲介手数料
定額システム

賃貸経営をトータル的にサポート

弊社独自の売買仲介手数料

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売買仲介手数料定額システム